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sruare

お会いしてから新築の住宅が完成するまでの一般的な流れをご紹介します。
step1〜3無料にて随時お受けしておりますので、お気軽にご連絡下さい。
また、リフォームや店舗、各種施設等のプロセスは、
こちらに記載の内容とは異なる場合がありますので、一度ご相談下さい。

sruare

step01 コンタクト
step02 ヒアリング
step03 プレゼンテーション
step04 着手の合意
step05 基本設計
step06 設計監理契約
step07 実施設計
step08 工事見積り・調整
step09 確認申請等
step10 工事請負契約
step11 着工
step12 工事監理
step13 竣工・引渡し

まずは実際にお会いしてお話し、お互いを知ることから始めます。

ご要望やライフスタイル等をお聞きし、敷地の確認をします。
敷地が未定の場合、設計者としてアドバイスもします。

図面や模型を用いたプレゼンテーションにより、ヒアリングした内容をどのように反映させたか等をご説明しながら、ファーストプランの提案を行います。

提案を気に入って頂けましたら着手金を預かり、次のステップに進みます。

より具体的なご要望を伺いながら、じっくりと話し合い、プランを修正していきます。平面図、立面図、断面図が主な図面です。

基本設計がまとまった段階で、設計監理の費用やスケジュール、業務内容についての確認を行い、設計監理契約を結びます。

より詳細な内容を検討・決定し、工事を行うために必要な図面を作成します。構造や設備の設計も同時に行います。

実施設計で作成した図面をもとに、数社の工事業者に工事費用の見積を依頼します。
その後、見積書の内容の査定を行い、ご予算に合わせて計画の調整をします。

計画内容が建築基準法及びその他の法令、条例に適合しているという行政の確認を受けるため、必要な図面を作成し、確認済証等の交付を受けます。

見積書等を元に施工者を決定し、施工者と工事請負契約を結んで頂きます。私たち設計者は監理者として契約に立ち会います。

工事が始まります。

現場に通い、図面通りに工事が行われているか確認します。仕上材や設備機器等の最終決定を行い、設計図面には記載されていない詳細についてもご相談の上、施工者に指示します。

行政の完了検査を受け、検査済証の交付を受けます。また、お施主さまと一緒に竣工検査を行い、必要な部分は施工業者に手直しを指示します。是正後、引き渡しを行います。

sruare    設計監理料(着手金を含む)は工事費の8〜12%とお考え下さい。構造設計料は別途頂く場合があります。